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门面转让合同

发布时间:2022-05-08 03:16源自:未知作者:网店转让阅读()

其实门面转让合同类似于二手房转让合同的基本条款。要把合同双方的个人信息和双方交易的内容写清楚,还应包含对交易双方权利义务的约束。

1.当事人的姓名和住所:当事人填写的内容应当真实、准确,双方应当进行必要的调查。

二、标的:门面转让合同中中标的是门面。合同应明确:外立面的位置、权属、面积、结构、布局、装饰、质量、附属设施;付款状态和立面相关文件的移交。

三。价格:合同中最重要的条款。在合同中写明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、尾款等。主要是陈述。双方还应明确缴纳按国家规定应缴纳的税、杂费;如果双方另有约定,应在合同中明确说明。

四。履行期限、地点和方式:签订合同的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。应在合同中明确规定。交付时间、条件和办理相关手续的流程也要在合同中明确规定。支付方式要明确是用现金还是支票支付。付款应一次性或分期支付,以及定金支付的时间和金额,分期付款的步骤、时间和金额等。

5.违约责任及争议解决:明确双方不履行合同规定的义务应承担的责任。明确是仲裁还是诉讼是解决纠纷的方式。

不及物动词合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效的时间;有效或无效条件;合同的终止、终止或解除条款。

1.丙方同意甲方将其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _街(路)的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的自有门面转让给乙方使用;并保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。甲方转让租赁期满后,租赁期限按原租赁协议延长年,乙方和丙方按原合同条款重新签订租赁合同。未重新签订租赁合同不影响租赁期限自动延长。

二。丙方已与甲方签订租赁合同,租赁期限至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日

三。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原门面租赁合同规定的条款

四。转让后,所有现有的门面装饰装修归乙方所有,租赁期满后,房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有(动产与不动产的分割按原租赁合同执行)。乙方接收门面后,有权根据业务需要,在保证房屋使用安全的情况下,对房屋进行装修。

动词(verb的缩写)本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元的定金。本合同签订次日,甲方将腾退门面并将钥匙交付给乙方,乙方向甲方支付转让费共计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用,甲方不得向乙方收取任何其他费用。

6.在乙方接管之前,该商铺的所有债权债务均由甲方承担;乙方应对收购所产生的一切经营行为和债权债务负责。

(1)甲方保证该门面具有合法的租赁权和依法转让的权利,并应按时交付给乙方。逾期一天,乙方有权终止合同。

1.签订合同前,租赁双方应向对方提交相关身份证明和房屋权属证明。你也可以问那个店有没有其他所有权,比如抵押权。你要知道当地有没有门前三包以及其他类似的责任。

2.一定要考察店铺转让的原因和之前的债权债务,并在合同中注明,以免落入转让合同的陷阱。

3.短期内一定要提前了解清楚自己喜欢的店面位置是否有市政拆迁计划,以免上当受骗。

4.房屋交付时需要验收。双方共同对房屋内的设施设备进行验收,填写《房屋附属设施、设备清单》,签字盖章,待房屋交付时再进行验收。

实践中,商铺转让涉及的权属证明复杂,合同条款多样。具体事宜可以在签订商铺转让合同前咨询有经验的房产律师。他会仔细考虑如何保护你的权益,不要因为你的疏忽而损害你自己的利益。

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