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2022店铺转让合同优秀模板

发布时间:2022-11-09 09:28源自:未知作者:网店转让阅读()

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在人们法律意识不断增强的社会,合同出现的越来越频繁。合同可以促使双方正确行使权利,严格履行义务。以下是边肖精心收集的2022家店铺。

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根据《中华人民共和国合同法》的第224条;经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。所以,既然房子是租赁的,转租必须经过原出租人同意。

甲乙双方根据中国法律法规的有关规定,本着自愿、公平的原则,经平等协商,就商铺转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。

一、转让标的:甲方愿意转让_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元人民币

(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _金融工具和存货应当单独列示,并单独标明价格。

(2)如果上述财富生成工具和存货的数量有增加或减少,则根据存货记录的价格增加或减少现金。

(三)甲方未偿还的应收账款约为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _但乙方应承担甲方对外所欠的一切债务(详见交接清单)。

三。付款方式:在签订本合同的同时,乙方应向甲方支付元人民币;其余部分应在付款之日一次性付清。

四。交货日期和地点:双方约定交货日期为:年月日

(1)在本文件送达前,甲方对外所欠的一切债务均由乙方教育,乙方应将债务的业务承接情况告知所有债权人。所有税费、水电费用、房租、员工工资在支付前累计都是一样的。

(2)乙方可自行决定延长或变更商号名称,但甲方不得同意。甲方应配合乙方办理商号变更登记手续,不得以任何借口拒绝。

(三)本所现出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租赁权

不及物动词违约金:任何一方违反本合同所列任何一项条件,均视为违约,另一方有权终止合同。如乙方违约,甲方愿意没收已付款项;如甲方违约,应双倍返还违约金。如果有其他损害,还是要要求赔偿的。

七。甲乙双方应各自寻找保证人,因双方违约应向对方承担赔偿责任。他们愿意各自承担连带赔偿责任,并且都放弃先诉抗辩权。

根据《合同法》,关于甲方所在商铺转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经朋友协商,达成本商铺转让合同范本:

第二条商铺权属证书编号为丙方,丙方已与甲方签订租赁合同,月租金为人民币元。店铺交付乙方使用后,乙方同意代甲方履行租赁合同,每月支付水电费及甲方同意的其他费用。合同期满后,乙方将收回甲方支付的押金,押金归乙方所有。

第三条所有现有装修;装修;店铺的工具和设备(包括)由乙方免费使用;本合同期满后;该房产归丙方所有

第五条该商铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为:租赁期内,继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及乙方经营所产生的债权债务均由乙方承担,与甲方无关,在乙方接管前,该商铺所欠债务均由甲方偿还,与乙方无关。

第六条乙方逾期未支付转让费的,除甲方交房日期相应顺延外,乙方还应每日向甲方支付违约金。逾期30天,甲方有权解除合同,乙方应按转让费向甲方支付违约金。甲方保证丙方同意转让该商铺。如因甲方原因导致丙方或甲方中途收回商铺,甲方未能按时交付商铺,应承担违约责任。

第八条在签订样板间转让合同前,如政府责令拆除该商铺,甲方将退还全部转让费用。若合同签订后国家责令撤店,导致乙方经营困难,乙方有权终止合同,甲方将返还剩余租期的出让金,保证金仍归乙方所有,若每年营业执照有效期届满,甲方未完成年审手续, 乙方有权解除合同,甲方应返还全部转让费,赔偿装修及附加设备损失,并支付转让费违约金。

第九条《样板间转让合同》一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。

3.租期一年,从20x到20x。在同等条件下,乙方有优先续租权,但必须在租赁期满前两个月通知甲方。

4.乙方应负责房屋水电费用及其他费用,水电价格按国家标准收取。租赁期满后,乙方应支付相应费用。

6.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的布局或空间。如需变更,须经甲方书面同意,租赁期结束后,房屋将按要求恢复原状。

七。租赁期内,乙方不得将该房屋的租赁权转让给他人或与他人承租的房屋进行交换。

8.甲乙双方共同确认租赁房屋的基础设施完好(如水管、电路等。),租赁期内基础设施出现故障由乙方负责。

九。租赁期间,乙方应采取防火防盗措施,并对自身的人身安全负责。因乙方问题造成的人身和财产损失由乙方自行承担,对该房屋造成的损失由乙方承担全部赔偿责任。

X.乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本合同,并根据本合同扣除保证金以弥补甲方的损失:

2.在乙方租赁期间,如甲方与第三方就该房屋的使用发生纠纷,导致乙方无法正常经营超过20天的。

3.乙方租赁期间,未经乙方书面同意,甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方.

12.租赁期内房屋被通知征收或拆迁的,本合同自动解除,乙方应配合交房,并享有一个月的交房准备期,免租。十三。本合同未尽事宜,由双方协商解决。

14.本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。

4.铺面租金每年支付一次,甲方要求乙方在年租金到期前提前一个月支付下一年的租金。

4.店面押金:合同签订后,乙方须向甲方支付人民币作为押金,乙方须按时交纳租赁期内的水电费。期满时,乙方必须将其移交给甲方,并保持原貌

8.乙方在租赁期内如需转租,应先征得甲方同意,未经甲方许可,乙方不得转租。并且,甲方有权收回出租权,无需退还租金和押金。乙方应按时支付租金,逾期按月收取应收总额10%的滞纳金。

X.租赁期间,乙方应依法经营,服从有关部门的管理,加强安全意识。如发生火灾或非正常事故,责任由承租方承担,甲方不承担责任。

12.合同签订后,乙方应按双方约定支付租金和押金。乙方违约,甲方不退定金,甲方违约,双倍返还定金。

12.甲方承诺免费提供给乙方使用的设备(设备清单及设备状况见附件),乙方可以在合同期内使用,也可以在不使用的情况下为甲方保管。由于甲方设备的特点,设备会随着时间老化。合同期满后,乙方交付甲方时,乙方不承担相关折旧费用。

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