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国企终于救了闲了9年的121街地王?

发布时间:2021-05-01 01:59源自:未知作者:网店转让阅读()

昨天下午3点,昆明121街68号的5个包裹在阿里巴巴司法拍卖网上成功以5.697亿元成交,最终有望结束闲置9年的命运。据悉,这块土地的赢家云南连赢房地产开发有限公司是五华国有公司的子公司。这一次,国有企业努力振兴项目。

昆明121街68号的五个包裹最终在阿里巴巴司法拍卖网以5.697亿元成功拍卖

拍卖土地位于121街86号,总面积约51.44亩,其中住宅用地约21.35亩,商业用地约30亩,起拍价约3.6亿元。2011年,昆明薛斌贸易有限公司(昆明致远房地产有限公司的关联公司)以152%的溢价和7.74亿元赢得222轮激烈竞价,用于莲花池国际商贸城后续开发,是当年昆明名副其实的“单价王”。

但征地后几乎闲置了九年,被法院查封后经历了三次司法拍卖。2019年6月,包裹第一次以6.33亿元开始拍摄,因为没有人报名参加拍卖;今年7月又上架了,还在流;9月份继续降价6330万,起拍价降至5.697亿元,拍卖;直到11月份,经过4次拍卖,成功卖出5.697亿元。从9年前第一次征地开始,地块已经下降了近2亿元;与官方估计的7.03亿元相比,缩水1.33亿元,接近19%。

本次比赛的获胜者是云南连赢房地产开发有限公司,控股母公司是五华区国有资产投资管理有限公司,由五华区政府100%控股。莲花成立于2020年5月12日,注册资本5000万元,主要经营范围为房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;房地产租赁业务等。从成立的时间和目前的运营情况来看,很可能是专门成立来接手121街的五块地。

虽然该地块当年是溢价征地,但10年后回到今天的成交价格,每亩土地单价计算为1162万元/亩,与昆明其他地块相比是一个稳定的低水平;再加上121街一环优越的区位优势,未来还有发展空间。连赢收购的土地是自己留着开发还是和其他开发商合作还不知道,后续云南房网会继续关注。

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