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内蒙古商人一定要买店铺,被骗。开发商将没收

发布时间:2021-10-02 18:09源自:未知作者:网店转让阅读()

2011年11月,杜斌斥资1234万元与内蒙古景瑞龙房地产开发有限公司(以下简称“景瑞龙公司”)签订《商品房买卖合同》。因未按时交付房屋,杜斌申请财产保全,在财产保全期间,龙公司将争议财产处分给第三人。随后,乌海市中级人民法院认为该公司法定代表人项瑾涉嫌非法处置扣押财物,将其移交乌海市公安局海勃湾区分局调查。三封信发出后,公安机关发出不立案通知书。

经过7年的维权长跑,48岁的内蒙古乌海商人杜斌于2020年底去世。他死时没有归还他的债权。后来他哥哥接过维权的接力棒,向内蒙古自治区和中央政法队伍教育整顿指导组汇报了情况。

2021年4月21日,内蒙古乌海市,奥林花园小区北侧两栋未完工的建筑。图片来源/回应者。

杜斌的哥哥杜军告诉上游新闻记者,他们全家都在做生意,所以家里还有一些积蓄。2011年11月4日、11月8日,杜斌与景瑞龙公司签订合同,分别以354.27万元(实际支付金额为335万元)和899.424万元的价格,购买景瑞龙公司在乌海市海勃湾区开发的奥林花园小区一期2号楼连体商铺1-5室和1号楼三层连体商铺1-6室。

根据合同约定,龙公司应于2012年12月30日前将该商品房交付给杜斌。合同履行过程中发生争议,经协商不能解决的,提交乌海仲裁委员会仲裁。

当年11月14日,龙公司法定代表人向金平写了保证书,保证“公司开发的奥林花园1号楼、2号楼底层业务部分,如能在线签订商品房买卖合同,公司保证尽快与杜斌签订合同;如公司违约,愿意承担由此产生的一切经济责任及给杜斌带来的一切经济损失;购买总价1234万元,每平方米单价3000元”。

2012年底,龙公司未按合同约定交付房屋,经杜斌多次催告未果。2013年9月17日,他向乌海仲裁委员会提交了仲裁和财产保全申请。之后,乌海仲裁委向海勃湾区人民法院提交了财产保全函。2013年9月23日,海勃湾区人民法院作出民事裁定:查封奥林花园小区一期2号楼连体商铺1-5室。9月29日,海勃湾区人民法院向乌海市房屋产权交易登记中心发出协助执行通知书,送达保全查封民事裁定书。2013年10月8日,向金平收到上述裁定书,同时为其制作送达笔录,强调扣押期间不得私自处置。

Img src=根据乌海市中级人民法院2008年8月13日的讯问笔录,向金平承认将被法院查封的房屋处理掉的事实。图片来源/回应者。

根据乌海市中级人民法院2015年8月13日的讯问笔录,向金平承认将被法院查封的房屋处理掉的事实。图片来源/回应者。

仲裁裁决生效后,龙公司以“仲裁程序违法,与杜斌签订融资合同,与杜斌的借款关系不是房屋买卖合同关系”为由,请求乌海市中级人民法院撤销(2015)武仲裁字第45号裁决。

同时,杜斌向乌海市中级人民法院申请强制执行。乌海市中级人民法院裁定

2015年8月6日,乌海市中级人民法院执行局询问了向金平、吴某某,并做了笔录。向金平表示,吴某某作为建设单位,因购房人的上访而拒绝施工,建委协调让其将争议房产冲抵给吴某某,承认法院已查封该房屋进行处罚的事实。吴某某声称自己是奥林花园项目的施工方。因开发企业无法按期支付工程款,他将上述房屋抵作工程款,在网上签订购房合同,并以自己的名义登记。乌海市中级人民法院执行局承办人立即前往房屋现场了解情况,发现争议房屋均为吴某某实际占有使用。

当年8月13日,向金平还向乌海市中级人民法院执行局承认,上述房屋系其本人指使与吴某某签字登记,其认可海勃湾区法院的查封裁定和执行记录,明确知道法院查封的事实。

此外,在执行期间,2015年8月7日,案外人吴某某向乌海市中级人民法院提出执行异议,称其合法取得房屋所有权并实际占有,认为继续执行裁决确定给付的房屋不符合法律规定,请求中止执行上述房屋。2015年8月17日,乌海市中级人民法院出具(2015)乌仲知子怡7 《商品房买卖合同》号,认为案外人吴某某的异议成立,裁定中止执行仲裁裁决。

2015年12月4日,乌海市中级人民法院将该犯罪线索移交乌海市公安局海勃湾分局侦查。图片来源/回应者。

不仅作出的裁定自相矛盾,杜军还称法院未将吴某某提出的执行异议告知杜斌,乌海市中级人民法院作出的第7号执行裁定未送达杜斌,剥夺了杜斌的知情权、答辩权和诉讼权。

2016年9月22日,乌海市中级人民法院作出(2015)乌仲支子65 《执行裁定书》号裁定,终结本次执行程序。2017年2月23日,乌海市中级人民法院解除对涉案财产的查封。

2021年3月11日,乌海市中级人民法院为完善法定程序,将2015年8月17日作出的(2015)乌知异议字第7号补充意见《执行裁定书》号送达杜斌律师,并签署送达回证,制作送达笔录。同日,律师向乌海市中级人民法院提交了执行异议的立案材料,经法院审查后立案。立案后,律师因担心争议标的再次被处置,提出书面财产保全申请,并提供了同等的财产担保。目前,法院尚未作出裁决。

2015年12月4日,乌海市中级人民法院因在执行程序中发现向金平涉嫌非法处置扣押财物,将犯罪线索移交乌海市公安局海勃湾分局调查,并随案移送乌海市中级人民法院执行局调查的相关证据材料复印件。然而,在随后的四年里,案件调查没有任何进展。

2019年5月,乌海市中级人民法院第二次移送该案,时隔一年多,该案仍无定论。

2020年12月14日,杜斌的代理律师向海勃湾区检察院提交了《执行裁定书》,同时向乌海市公安局提交了立案监督申请,并向乌海市中级人民法院提交了申请,请求法院向检察院立案调查监督。12月23日,乌海市中级人民法院向海勃湾区公安局发出《侦查监督申请》号文,督促案件调查。

2020年12月30日,海勃湾区公安局制作《督促案件办理情况的函》,交付乌海市中级人民法院,并告知代理人未立案结果。

今年1月4日,代理人以被害人名义向海勃湾区公安局申请复议,向海勃湾区人民检察院提起《不予立案决定》诉讼,请求代理人

上游新闻记者还了解到,杜斌、向金平以及内蒙古津灵实业集团有限公司、内蒙古景瑞龙房地产开发有限公司、乌海市东信泰丰汽车销售服务有限公司(以下统称执行人)存在多笔借款,后因执行人未按时偿还借款,向海勃湾区法院提起诉讼。

经海勃湾区法院审理,分别作出(2013)吴伯民一子楚01855 《立案监督申请》号和(2015)吴伯民一子楚00623 《不予立案通知书》号判决,双方达成债务清偿意向。

两份调解书生效后,执行人不履行,杜斌申请强制执行。执行期间,查封了向金平公司名下奥林花园小区4S店地上的14处房产、15辆汽车及新建建筑物;与此同时,他等待着查封以向金平的名字命名的三间平房和一栋别墅。但截至发稿时,只还了60万左右(三辆车)。

期间,杜斌律师多次申请对查封标的物进行评估拍卖,但海勃湾区法院至今未启动相关法律程序,执行案件被搁置。

另据律师介绍,向金平开发的奥林花园小区新建3栋商住楼(建筑面积9500平方米),申请人请求法院查封该房产及标的物的等值房屋。经查,三栋新建楼内的房屋均已与乌海市住建局进行《民事调解书》签约,并已进行网上签约登记。

2021年2月20日,乌海市住建局向海勃湾区法院发出《民事调解书》号文件,驳回代理律师的查封保全申请。

2021年2月20日,乌海市住房和城乡建设局向海勃湾区人民法院发出《商品房买卖合同》。图片来源/回应者。

2020年12月20日,杜斌去世,享年48岁,他为捍卫自己的权利已经奔走了7年。他没有等待房屋买卖合同中的商铺,没有等待退款,甚至没有等待公正的判决。临终前,杜斌抓住哥哥杜军的手说,自己拖累了全家,对不起70多岁的父母,对不起自己的孩子。

"他死时,眼里仍有泪水。"杜军说,他的弟弟在生活中被分成了不同的人,他的朋友和生意伙伴对此非常抱歉。

杜斌付了钱,但从未等过货。该店位于乌海市人民政府以东200米,110国道以西20米的奥林花园小区。自2011年以来,数百名业主陆续购买了奥林花园二期8、9号楼,购房合同约定的交房日期为2015年11月30日前。

《关于澳林花园项目不能进行查封的函》显示,早在2014年7月,有权威媒体在网上开设了“领导留言板”栏目,奥林花园小区多位业主反映,开发商向金平明确表示自己资金链断裂,无法完成项目建设,但小区二期商品房预售公告已经公布。

此外,一些论坛和贴吧也反映了向金平和奥林花园小区的相关情况,有网友表示:“一个经营十年却能让小区物业硬化面积低于10%的开发商,一个能让很多新人在没有房子的情况下打发时间的寺庙拆迁人,还有一个 !谁能让很多父母看不到新房子就死去。”

今年4月18日,有网友在人民网“领导留言板”上报道了奥林花园小区建商住楼的情况。该网友表示,“因为开发商资金链断裂,对原规划进行了修改,居民楼增加了商业楼。听觉不代表主人。不公开通知用户。打着政府救烂尾楼的旗号,开发商抱怨强行施工,威胁、咒骂业主。同时,投诉相关部门给开发商开绿灯,出具批准文件。".

2021年4月21日,乌海市奥林花园小区“涉案房屋规划的产权房”未作为物业使用,但超过一半的房屋作为商铺使用,包括烟酒超市和re

据杜军介绍,与向金平相关的债权超过2亿元,8年多只需60万元。被执行人向金平不仅没有因非法处置查封财产被追究刑事责任,也没有受到拘留、罚款等司法制裁。截至目前,向金平一家住的是一栋楼平的豪宅,开着上百万元的豪车,乘坐飞机出行没有受到影响,过着骄奢淫逸的生活。

4月21日下午,上游新闻记者从乌海市人民检察院相关负责人处获悉,该案已由内蒙古自治区政法队伍教育整顿指导组交办乌海市人民检察院。4月初,乌海市人民检察院成立专案组,由乌海市委书记唐毅带队。该负责人还表示,该案引起了中央指导组的高度重视,由中央指导组进行监督。目前正在核查相关线索,争取在5月1日前取得初步结果。

此外,记者陪同律师会见了海勃湾区法院执行局局长敖、执行局副局长苗建军,他们分别表示相关执行工作仍在进行中。

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